加拿大房产附加税起效 中国购房者纷纷退场

来源:互联网新闻 时间:2020-04-29 13:18

想要在温哥华置业的中国人可能得转换阵地了,因为这座城市房地产市场几乎已经向海外购房者关上了大门。

据美国财经评论网站Zerohedge报道,加拿大不列颠哥伦比亚省财政厅上周四发布的数据显示,在该省实施了对海外买家征收15%的房地产附加税以抑制房价飙升后,上个月海外投资者正式从温哥华房地产市场退出。8月份,温哥华都市区(Metro Vancouver)外国人的房产购买额仅占当地65亿加元住宅地产购买总额的0.7%,较七周之前急剧下降96%。当时,外国人购房占该地区交易总额的16.5%。8月份,整个大不列颠哥伦比亚省的外国人购房交易额从七周之前的13%骤降至1.4%。

最新数据显示,在附加税实施前的七周时间里,海外购房者在温哥华都市区抢购了总额达23亿加元的房产。而在接下来的四周时间里,这一规模降至不足5000万加元。不列颠哥伦比亚省从6月10日开始收集居民购房数据,包括购房者的居民身份或永久居留声明等。与此同时,该省也对房产交易进行评估,以确定这些交易的结构是不是为了避税。Zerohedge称,多数交易都存在避税现象。

在新的房地产附加税政策出台前,温哥华的房价接近加拿大全国水平(47.3万加元)的两倍,但接下来几周预期房价会出现剧烈回调。在新政出台当月,温哥华独立式住宅价格较前月下跌17%,至147万加元,仅仅几周之内便抹去了一年的涨幅。

不列颠哥伦比亚省税收因为这项新政有了增加。自新的房地产税政策生效后,该省因此获得了250万加元的税收收入。

告别温哥华,中国买家正把目光转向加拿大另外一座城市多伦多。《多伦多星报》报道称,今年7月份和8月份,多伦多地区(Toronto-area)价格超过100万加元的独栋住宅销售同比增长了83%。这一增幅相当于3026栋,其中55%的住宅位于市区。多伦多地区独栋住宅的平均价格约为120万加元。

据苏富比国际地产(Sotheby‘s)称,今年7月份和8月份,多伦多地区400万加元及以上住宅销售增加了74%,多伦多市则增加了58%。

加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)经济学家塔尔(Benjamin Tal)上周表示,面对海外买家蜂拥而至的局面,安大略省别无选择,也许只能仿照温哥华,对海外买家征收房产附加税。

此外,塔尔还提出了以下可能的措施来抑制房价上涨:通过银行自己支付房屋抵押贷款保险费的方式迫使其收紧信贷;提高首付款比例到至少10%,即便100万美元以下的房产也是如此;密切监视次贷购房者;向开发商提供税收优惠,包括采取更加灵活的出租控制规则等,以方便其建造更多的专用出租住宅,为多伦多的房地产市场降温。

深圳通报88万“鸽笼房”:涉违法改建自带无人机 日产推Navara全新概【网络媒体“走转改”】三色班玛的“四单家集:红色精神代代传 新长征路谱新82岁老人离乡70余载寻根报恩 捐万82岁老人离乡70余载寻根报恩 捐万男子吃旺旺雪饼运气没有变旺 向多部门去年城镇登记失业率4.05% 毕业生国内儿童网络安全研究报告:五成孩子不三星Note2手机客机上着火 被印政希拉里特朗普首都正面交锋 或左右1/这些星座男最讨厌刁蛮女妈妈为女儿做创意早餐 将一首首古诗词高尔夫皇帝帕尔默今日病逝 享年87岁保护鳗鱼决议案通过 日本称也担忧过度果蔬解毒机告诉你:品质生活,源于健康解析重庆经济高速增长中的“潼南现象”小吃加盟棒棒鸡传奇宽窄巷子店还没正式中国设计智造大奖佳作亮相 优秀设计实中国设计智造大奖佳作亮相 优秀设计实人民网记者眼中的芜湖:5年巨变唯初心售6.68-6.98万 北汽幻速S3深改组1000天:这个牵引作用必须发兰州交大患癌女教师被开除事件 该院院兰州交大患癌女教师被开除事件 该院院韩法务部警察厅共享外国人指纹信息 可韩法务部警察厅共享外国人指纹信息 可投资周波波重庆小面怎么样?赚钱吗?云酒生活 引领酒水加盟新潮流汪星人也用纸尿裤!这下可以安心睡到天武汉多处房产项目囤地新手法调查:圈地“阳澄湖大闸蟹”已经上市? 假的!刘禅并非昏庸帝王 诸葛亮为何迟迟不肯好人性!欧美流行已久小朋友医疗体验 G20后首个周末 杭州人气再度爆棚堪评论丨G20杭州峰会为何重点“着墨”习近平出席二十国集团领导人杭州峰会并干在实处谋新篇 浙江践行习近平总书记杭州一位老人用10年修建了一座“绿花大迈X5 1.6L车型谍照曝光 第三湖南现“湘F-王炸”车牌上路 车主被“高富帅”专骗女大学生撞到警花 即将8月15日里约奥运奖牌榜温州雁荡山建成首条玻璃栈道 脚下是百女人爱生气 当心这两种病!王宇:不接受所谓的“人权奖”里约发生多起中国人被抢事件 奥组委通苦等10天的老外被下病危通知书 女网三亚旅游警察重拳打击非法载客摩托艇孕妇护肤品推荐 准妈妈必备养发神器